Rénovation Aix-en-Provence
Parquets à bâtons rompus, gypseries, tomettes, tuiles canal : Rénovation Aix-en-Provence vous aide à poser les bons mots sur vos travaux, puis à adresser la demande à l’entreprise partenaire, du centre ancien aux communes du pays d’Aix.
Les intérieurs aixois
Il suffit de pousser une porte cochère du quartier Mazarin pour comprendre ce qui fait la valeur d’un logement aixois. L’escalier de pierre tourne autour d’une rampe en fer forgé, les plafonds montent bien au-dessus de trois mètres, les corniches courent le long des murs et, au centre de la pièce, une rosace attend encore son lustre. Au sol, un parquet de chêne à bâtons rompus dans les pièces de réception, des tomettes rouges dans les chambres et les anciennes pièces de service.
Ces intérieurs ont été dessinés aux XVIIe et XVIIIe siècles, quand la ville s’étendait au sud de l’actuel cours Mirabeau. Ils ont traversé les époques en accumulant les couches : un lino posé sur les tomettes, une moquette sur le parquet, un faux plafond qui cache une gypserie, une cloison qui coupe une enfilade en deux. Rénover, ici, consiste souvent à retirer avant d’ajouter.
Tout n’est pas ancien pour autant. Les résidences d’Encagnane ou du Jas de Bouffan, bâties dans la seconde moitié du XXe siècle, les villas de Puyricard ou de Luynes et les bastides de la campagne aixoise posent d’autres questions : isoler un comble qui chauffe l’été, remplacer un carrelage fatigué, ouvrir une cuisine. Le même soin s’applique ; seul le vocabulaire change.
Le gros œuvre a aussi sa place : ouvrir un mur porteur, couler une dalle, terrasser une parcelle, assainir une cave voûtée. Quand un chantier réunit plusieurs métiers, une entreprise tous corps d’état à Aix-en-Provence, ou une entreprise de rénovation qui coordonne les artisans, évite de multiplier les interlocuteurs ; pour un travail isolé, l’artisan du métier suffit.
C’est l’objet de ce site : expliquer, métier par métier, ce que l’on peut attendre de chaque type de travaux à Aix, pour que votre demande arrive claire et complète chez l’entreprise partenaire.
Parquet, plâtre, carreau
Trois matières font l’essentiel des intérieurs du centre. Chacune a son métier, ses gestes et ses pièges.
Le parquet
Bâtons rompus, point de Hongrie, panneaux Versailles : on ponce, on remplace une lame, on retrouve le dessin d’origine, ou l’on pose un chêne neuf sur une chape.
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Le plâtre
Corniches, rosaces, gypseries : le plafond est l’élément le plus fragile d’un appartement ancien. On le répare, on l’abaisse parfois, jamais sans l’avoir regardé de près.
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Le carreau
Tomettes de terre cuite, carreaux de ciment, grès cérame : reprendre un sol ancien ou en créer un neuf demande un support sain et une pose patiente.
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Le détail des travaux
Un métier par page, de la cave au toit : chacune explique ce que recouvre le travail, ce qui change à Aix et dans le pays d’Aix, et comment préparer votre demande.
- Parqueteur Aix-en-ProvencePoser un chêne neuf ou rendre son dessin à un parquet du XVIIIe siècle.
- Plaquiste Aix-en-ProvenceRedistribuer un appartement, doubler un mur, reprendre un plafond, au millimètre.
- Carreleur Aix-en-ProvenceTomettes à restaurer, carreaux de ciment à poser en tapis, grès pour une salle de bains.
- Isolation combles Aix-en-ProvenceSous les tuiles du pays d’Aix, le confort d’été se joue au grenier.
- Faux plafond Aix-en-ProvenceAbaisser, cacher, éclairer : sans jamais oublier ce que le plafond d’origine raconte.
- Sablage Aix-en-ProvenceRetrouver le bois d’une poutre ou le grain d’une pierre, sans les blesser.
- Chape liquide Aix-en-ProvenceUn sol plan au millimètre, prêt pour le parquet ou le carreau.
- Rénovation toiture Aix-en-ProvenceTuiles canal, génoises, toits-terrasses : le toit, cinquième façade d’Aix.
- Peintre en bâtiment Aix-en-ProvenceUne teinte juste, une surface préparée, des moulures qui retrouvent leur relief.
- Rénovation appartement Aix-en-ProvenceDe la dépose à la dernière couche : rénover un appartement sans perdre son âme.
- Maçon Aix-en-ProvenceOuvrir un mur, couler une dalle, reprendre une pierre : le gros œuvre, sans brutalité.
- Terrassier Aix-en-ProvenceFouiller, niveler, évacuer : tout commence par la terre, et parfois par la roche.
- Moquette de pierre Aix-en-ProvenceDu marbre en grains, une résine, une lisseuse : un sol drainant et sans joint.
- Étanchéité toit terrasse Aix-en-ProvenceMembrane, relevés, évacuations : un toit plat se juge à ses détails.
- Maçon GardanneAu pied de la Sainte-Victoire, une ville de mineurs et de maisons de pierre.
- Maçon MarignaneUn centre ancien autour du château, des villas, l’étang tout près.
- Tailleur de pierre Aix-en-ProvenceLa pierre blonde d’Aix se remplace bloc par bloc et se rejointoie à la chaux.
- Tadelakt Aix-en-ProvenceUne chaux lissée au galet, nourrie au savon noir : une salle de bains sans un joint.
- Cuvelage Aix-en-ProvenceUne cave humide peut devenir une pièce saine, à condition d’arrêter l’eau.
Pierre, platanes et chaleur
Sous les platanes du cours Mirabeau, l’été paraît doux. Dans un appartement sous les toits ou sur un chantier ouvert au soleil, il l’est beaucoup moins. Le climat d’Aix, chaud et sec l’été, balayé par le mistral, frais l’hiver, influence la manière de rénover.
Une chape fraîchement coulée n’aime ni le soleil direct ni les courants d’air. Par forte chaleur ou jour de mistral, on ferme les ouvertures les premiers jours, puis on aère sans précipiter le séchage.
Le bois suit l’humidité de l’air. Entre l’été sec et l’hiver chauffé, un parquet travaille : on le laisse s’acclimater avant la pose et l’on respecte les jeux de dilatation en périphérie.
Sous des tuiles exposées plein sud, un grenier peut devenir une étuve. L’isolation des combles sert autant à garder la fraîcheur en juillet qu’à retenir la chaleur en janvier.
Rénover en copropriété ancienne
Dans le centre, presque tout se rénove en copropriété, et dans un périmètre protégé. Quelques précautions évitent les mauvaises surprises.
- Le règlement de copropriété
Lisez-le avant de choisir un sol. Beaucoup imposent de conserver une isolation phonique équivalente quand on remplace un revêtement : passer d’une moquette à un carrelage peut exiger une sous-couche.
- L’assemblée générale
Fenêtres, toiture, façade, passage d’une évacuation : dès qu’un chantier concerne les parties communes ou ce qui se voit du dehors, l’assemblée générale doit l’autoriser. Prévenez le syndic tôt.
- Le site patrimonial remarquable
Le centre ancien est couvert par un site patrimonial remarquable, l’ancien secteur sauvegardé, régi par un plan de sauvegarde et de mise en valeur. Tout changement visible du dehors demande une autorisation, visée par l’architecte des Bâtiments de France ; le plan de sauvegarde peut même protéger certains décors intérieurs.
- L’accès au chantier
Rues étroites, stationnement rare, escaliers sans ascenseur : signalez l’étage et l’accès dès la première demande. Ils pèsent sur l’organisation des livraisons et l’évacuation des gravats.
- Le voisinage
Ponçage, carottage, démolition de cloison : prévenez les voisins et respectez les horaires prévus par le règlement de l’immeuble et l’arrêté municipal sur le bruit.
- 1646
- Le quartier Mazarin est tracé au sud de la ville, à l’initiative de l’archevêque Michel Mazarin.
- 1860
- La fontaine de la Rotonde est mise en eau, pour l’arrivée de l’eau du canal Zola.
- 2012
- Approbation du plan de sauvegarde et de mise en valeur du centre ancien, modifié depuis.
Cinq matières
Ce que l’on retrouve, pièce après pièce, dans les intérieurs aixois.
Questions et réponses*
- Ce site réalise-t-il lui-même les travaux ?
- Non. Rénovation Aix-en-Provence est un site d’information et de mise en relation : il prépare votre demande et la transmet à l’entreprise partenaire, qui vous recontacte pour convenir d’une visite et établir un devis.
- Quelles communes autour d’Aix sont concernées ?
- Aix-en-Provence et ses quartiers (centre ancien, Mazarin, Jas de Bouffan, Encagnane, Les Milles, Puyricard, Luynes, Pont de l’Arc), les communes voisines du pays d’Aix comme Le Tholonet, Meyreuil, Éguilles, Venelles, Fuveau, Lambesc ou Bouc-Bel-Air, ainsi que Gardanne et Marignane, qui ont leur propre page. Indiquez votre commune dans le formulaire.
- Puis-je regrouper plusieurs métiers dans une même demande ?
- Oui. Choisissez le type de travaux principal et décrivez le reste dans le message : par exemple une cloison à déplacer, un parquet à reprendre et une peinture complète.
- Faut-il une autorisation pour rénover un appartement du centre ancien ?
- Les travaux intérieurs n’en demandent pas toujours, mais tout ce qui touche à l’aspect extérieur (fenêtres, toiture, façade) passe par une autorisation d’urbanisme et l’avis de l’architecte des Bâtiments de France. Le service urbanisme de la ville renseigne au cas par cas.
- Que devient ce que j’écris dans le formulaire ?
- Rien n’est stocké : le formulaire rédige un SMS ou un e-mail, et c’est votre téléphone ou votre messagerie qui l’expédie, quand vous le décidez.
- Faut-il passer par une entreprise tous corps d’état ?
- Pas forcément. Pour un chantier qui enchaîne démolition, réseaux, cloisons, sols et peinture, un seul interlocuteur qui coordonne les métiers simplifie l’organisation et les responsabilités. Pour un travail isolé, un parquet ou une toiture, l’artisan du métier suffit. Dans les deux cas, exigez un devis détaillé poste par poste.
- Quel budget pour rénover une maison de 100 m2 ?
- Aucun chiffre sérieux ne se donne sans visite. L’état des réseaux, de la toiture et des sols, l’accès, l’ampleur des démolitions et le niveau de finition font varier le budget bien plus que la surface. La bonne méthode : une liste de priorités, une visite, puis des devis détaillés que l’on compare ligne à ligne.
Un parquet qui craque, un plafond qui se fend, un toit qui chauffe : racontez-nous.
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